Jekaterinburg er det største industrielle centrum i Ural. Befolkningen har længe oversteget en million, så boligspørgsmålet er ganske akut her. Byggefirmaer forsøger at imødekomme efterspørgslen efter fast ejendom og lejer årligt nye boligkomplekser. En af dem er Baltym-Park i Verkhnyaya Pyshma. YIT er dens udvikler, der har et fremragende omdømme inden for området. At det nye kompleks ikke er beliggende i byen, men i forstæderne, har sine fordele og ulemper. Folk kan godt lide det faktum, at der er god økologi, luften er meget renere end i de industrielle områder i Jekaterinburg, lave bygninger, husets territorium er veludstyret. Den største ulempe ved den nye LCD er en noget fjern beliggenhed fra byens centrum, hvilket er vigtigt for den arbejdende del af befolkningen. Vi tilbyder et detaljeret overblik over Baltym-Park-beboelsesområdet, der angiver alle dens fordele og ulemper. Vi foreslår også, at du gør dig bekendt med udtalelser fra beboere, der allerede er flyttet til overleverede bygninger, med udtalelser fra aktionærer, hvis lejligheder vil blive taget i brug i år og næste år, og med udtalelser fra eksperter fra ejendomsmarkedet i Sverdlovsk-regionen.
Beliggenhed
LCD “Baltym-Park” fra “YIT” (Verkhnyaya Pyshma) er ikke placeret i selve byen, men på territoriet i den nærliggende landsby Baltym. Det er opkaldt efter navnet på den vidunderlige sø, der kun sprøjter 3 km. Landsbyen ligger på en bakke bogstaveligt talt 500 meter fra byen Verkhnyaya Pyshma, og nogle steder smelter den sammen og danner dens udkant. Derfor er det praktisk for beboerne at bruge alle faciliteter til byens infrastruktur. Jekaterinburg ligger 18 km herfra, som kan overvindes langs motorvejen Verkhotursky. Pervomaiskaya Street, som ligger 200 meter fra komplekset, fører til den. Dets officielle adresse er: Vasilkovskaya Street, bygning nummer 2 til 10 på lige side. Dette område er karakteriseret af ejendomsmæglere som rolige, der befordrer et harmonisk lykkeligt liv.
Transporttilgængelighed
Ifølge beboere, der allerede har modtaget nøglerne, og interessentejere, der venter på levering af deres bygninger, med hensyn til transportknudepunkter, er Baltym-Park-komplekset fra UIT i Verkhnyaya Pyshma bekvemt placeret. Hvad angår transporttilgængelighed er faciliteterne imidlertid kontroversielle. Fem hundrede meter fra ZhK er der et busstoppested, hvor du kan tage busser nr. 103 eller nr. 104, der kører til Uralmash metrostation. Bus nummer 03 kører til Jekaterinburg fra landsbyen Kedrovoye, og bus nummer 104 - fra landsbyen Krasnoe. Bevægelsesinterval 1 time. Kør 50 minutter til metroen. Andre busruter er endnu ikke leveret. Du kan komme til Jekaterinburg fra busstationen i Verkhnyaya Pyshma. Busser kører herfra hvert 15. minut, men beboere i Baltym-Park-anlægget skal gå ca. 20 minutter til busstationen.
For bilister, der har købt boliger i det nye boligkompleks, er dens placering i forhold til transportårerne også kontroversiel. I nærheden af komplekset er der en motorvej, der kan tage dig til Jekaterinburg på cirka en halv time, men om sommeren er der konstant papirstop på grund af den store strøm af turister, der rejser til Lake Baltim.
økologi
Ren luft og smuk natur er for mange mennesker hovedprioriteterne i Baltym-Park-komplekset fra YIT i Verkhnyaya Pyshma. Hovedattraktionen i dette område er den unikke Baltim-sø, der længe er blevet et yndet feriested for alle beboere i Jekaterinburg og regionen. Beboere i Baltym-Park kan gå til det på cirka 40 minutter eller køre på fem minutter. Lidt længere, nemlig 40 km fra komplekset, er der en anden vidunderlig sø - Tavatuy. De, der har en bil, kan nå den på kun en halv time. Ud over unikke damme er der en vidunderlig park kun 2 km væk fra boligkomplekset, hvor om vinteren er der stier til skiløbere og om sommeren for cyklister.
Forkæler let økologien på LCD-motorvejen, der ligger ved siden af boligbygninger, samt fabrikerne Uralelektromed og Redmed. Ifølge beboere kan man undertiden høre ubehagelige lugte flyve fra disse virksomheder.
Infrastrukturen
Som planlagt af udvikleren skulle beboerne i det nye Baltym-Park-kompleks i Verkhnyaya Pyshma ikke have brug for noget. YIT er et byggefirma, der altid inkluderer sociale faciliteter i den overordnede plan for det boligkompleks, der bygges af det. Det er planlagt at bygge to børnehaver på kompleksets område, en skole, et stort indkøbscenter og endda et mini-hotel. Husets territorium vil blive forstærket. Det er planlagt at plante blomstrende buske, træer, at plante blomsterbed, bygge legepladser og sportsbaner, udstyre cykelstier, oprette praktiske bænke og endda skabe din egen lille sø med et vandreområde omkring. Det er planlagt at udstyre sikrede parkeringspladser på et specielt udpeget sted, men værfterne vil være fri for biler. Alt dette kan ses på den overordnede plan for det fremtidige nye boligområde. Nu er det kun den første fase, der er ved at blive bygget her, inklusive 7 bygninger. Deres beboere kan, indtil dette store projekt er afsluttet, bruge infrastrukturen i landsbyen Baltym og byen Verkhnyaya Pyshma. Bogstaveligt talt et par minutter fra komplekset er der 4 byggebutikker, 4 købmandsforretninger, et apotek og et postkontor. En børnehave ligger 2000 meter fra bygningerne, mens en skole og et hospital ligger 1000 meter væk.
Beskrivelse af komplekset
LCD "Baltym - Park" består af syv tre-etagers boligbygninger opført på en monolitisk mursten teknologi. I stueetagen i hvert hus bygges rummelige udendørs terrasser. I den bestilte PK-1 er gulvene på dem træ, i de øvrige pc'er er gulvene flisebelagt. På anden og tredje etage har alle lejligheder lukkede og åbne balkoner. Klassisk ruder på dem er ikke planlagt for at sikre ventilation, men smukke aluminiumsgitter er installeret og et stilfuldt hegn på terrasserne. Derudover har hver terrasse en separat indgang til den fælles gårdhave. Terrasserne er fra 19 kvm. Indgangsområderne til alle bygninger er lyse og rummelige, smukt dekoreret. Moderne intercoms er installeret på dørene til verandaerne, og for at sikre yderligere sikkerhed er det planlagt at indhegne hele kompleksets territorium.
For at give bedre varmeisolering monteres polystyrenskum af høj kvalitet på bygningens vægge, og de udvendige facader er dækket med moderne flisemateriale. Komplekset har sit eget kedelrum. I PK-1 er hver lejlighed udstyret med sit eget varmeudstyr. I andre pc'er vil opvarmning blive centraliseret.
Kvartirografiya
I alt 5.000 lejligheder planlægges idriftsat i det nye kompleks. Deres kategorier:
- et-værelse - med et samlet areal på 38 til 42 kvm;
- To-værelses lejligheder - fra 37 kvm. op til 58 kvm;
- Tre-værelseslejligheder - fra 57 til 75 kvm.;
- Fire-værelseslejligheder - fra 76 til 82 kvm.
Hver lejlighed i boligkomplekset "Baltym-Park" har en eksklusiv indretning.
I etværelseslejligheder uden terrasse er der et standardkøkken med et areal på 11 kvadratmeter, en rummelig indgang, en stor stue med et areal på 18 kvadratmeter, kombineret badekar og toilet. I de resterende lejligheder leveres køkken nicher kombineret med et af værelserne. Her kan du arrangere en elegant opholdsstue med spiseplads.
Alle lejligheder med en fin finish, inklusive pudsning af vægge, hældning af gulve, montering af radiatorer, ledningsføring af al kommunikation, installation af døre mellem værelser og vand- og elektricitetsmålere er til leje.
Hvem bygger
I november 2006 oprettede det finske selskab YIT i Sverdlovsk-regionen et nyt russisk-finsk byggefirma YIT Uralstroy. Boligområdet "Baltym-Park" er langt fra det første anlæg. Virksomheden udfører boligbyggeri ikke kun i Jekaterinburg og dets omgivelser, men også i Tyumen, Kazan, Skt. Petersborg, Moskva såvel som i mange udenlandske lande. Virksomhedens prioriteter er høj kvalitet, pålidelighed, levering af boliger til tiden, opførelse af sociale faciliteter sammen med boliger for at give beboerne komfort og bekvemmelighed.
Fremskridt med konstruktionen
LCD "Baltym-Park" er en del af et stort projekt, der er implementeret i landsbyen Baltym. I fremtiden vil der være en hel separat by med sin egen infrastruktur. Færdiggørelsesdatoen for dette projekt er 2032. Indtil videre er det kun den første fase, der består af syv bygninger i flere dele, der er ved at blive bygget. PK-1 blev taget i brug i 2016, i august blev nøglerne udstedt til beboerne. PK-2 blev taget i brug i november 2016. PC-3, PC-4 og PC-5 i begyndelsen af 2017. Arbejdet afsluttes i øjeblikket i PC-6-bygningen, hvis frist er ved udgangen af 2017 (i IV-kvartalet). Den sidste bygning PK-7 skulle leveres i første kvartal næste år, 2018. Nu er bygningens bygning færdig, den er i gang i et accelereret tempo.
Betingelser for køb
Det er meget fordelagtigt at købe en lejlighed i Baltym-Park boligkompleks fra YIT-udvikleren. For at gennemføre transaktionen tilbydes flere muligheder:
- realkreditlån;
- afbetalingsplan;
- bolig certifikat;
- udveksling af en eksisterende lejlighed til en ny.
Da boliger i bygningskomplekset har kategorien ”komfortklasse”, er de gennemsnitlige omkostninger pr. Kvadratmeter her 53.000 rubler.
Der kan udstedes et prioritetslån til køb af en attraktiv lejlighed i en af de 18 banker, der samarbejder med YIT. Blandt dem er:
- "Sberbank".
- "VTB 24".
- "Uralsib".
- "Gazprombank".
- "Åbning".
- "Raiffeisenbank".
- SAIZHK og andre.
Rater kan udstedes rentefri. Det udstedes i en periode indtil konstruktionens afslutning.
Et boligcertifikat er et registreret økonomisk dokument, der giver et boligtilskud.
