Hvis du vil købe en lejlighed i Novomoskovsk-distriktet, er det sandsynligt, at du overvejer mange muligheder. En af de lovende og praktiske anmeldelser er LCD "Rasskazovo" fra en ret pålidelig udvikler Sezar Group. Gennemse alle fordele og ulemper ved denne ejendom for dig selv og vælg.
Beliggenhed
Rasskazovo-boligkomplekset fra udvikleren Sezar Group LLC ligger i Moskva, landsbyen Rasskazovka, Vnukovo-distriktet, i Novomoskovsk-distriktet, nær Ulyanovsk-skovparken.
En 5-10 minutters gang (850 meter) fra ejendommen er metrostationen Rasskazovka, der åbnede i august 2018. Komplekset kan også nås i bil, afstanden er ca. 7 km fra Moskva-ringvejen. Borovskoe og Kievskoe shosse fører til stedet, men trafikpropper opstår ofte på grund af opførelsen af metrolinjen på Borovskoye shosse.
LCD-oversigt
Området, der er besat af dette objekt, er omkring 34 ha areal, der er beskyttet og vil være fuldt anlagt. Cirka 20% af boligkompleksets område er forbeholdt.
Rasskazovo-boligkomplekset i New Moskva har ikke kun smuk og tankevækkende arkitektur, men også et vidunderligt attraktivt territorium, opdelt i visse komfortable zoner.
Objektet består af boligafsnit, forskellige i stil, men som er i harmoni med hinanden og skaber enheden i hele komplekset. Hver indgang har et arbejdsområde til concierge-service, der er lydløse italienske elevatorer. Loftets højde i lejligheder er fra 3 til 3, 5 meter. "Rasskazovo" - LCD, der giver både standardlejligheder og værelser med en synsvinkel på 270 grader. Huse - fra 9 til 22 etager, monolitisk type.
Et træk ved lejlighederne i dette boligkompleks er fraværet af bærende vægge, så du kan forstå ethvert layout af den lejlighed, du kan lide.
Arealet af 1-værelseslejligheder er fra 37, 5 til 45 kvadratmeter. m, to-værelses lejligheder - fra 54 til 70 kvadratmeter. m, tre-værelse - fra 89 til 99 kvadratmeter. m. I LCD'et blev der også præsenteret lejligheder med rummelige loggier op til 8 kvadratmeter. m. med panoramavinduer og upåklagelig udsigt.
Boligkompleksets område er helt indhegnet og beskyttet døgnet rundt. Infrastrukturen er veludviklet, den vil omfatte:
- 3 børnehaver;
- skole;
- 2 jordbundne garage med flere niveauer;
- 3 underjordisk parkering;
- 2 klinikker;
- shopping- og underholdningscenter;
- restaurantkompleks;
- et supermarked.
Hvad er der på "Rasskazovo" territorium. LCD og infrastruktur
For det første vil jeg bemærke, at Rasskazovo-objektet er ved at blive bygget lige midt i skovparkzonen - i Ulyanovsk-parken, der tidligere lå et sanatorium her. På kompleksets område er der planlagt mange attraktive naturlige og fordybede zoner:
- Skov sø, der er fuldt anlagt og egnet til afslapning på stranden om sommeren og til vinterunderholdning, fordi de kan bruges som en skøjtebane i den friske luft.
- Forest park zone.
- Zoologisk have.
- Legepladser til børn og sport.
- Udstyrede spor til jogging og for cyklister i hele boligkomplekset.
–Sportsgrunde, der kan transformere.
Parkeringspladser i dette boligkompleks betales, deres omkostninger er op til 500 tusind rubler for en parkeringsplads. Der er planlagt flere parkeringspladser end lejligheder i hele boligkomplekset. Der tilbydes også parkering på gaden, men gårdspladsens design overholder sloganet "gårdspladser uden biler", hvilket er meget praktisk og sikkert for børn og deres forældre.
Frister for bygninger
Boligkompleks "Rasskazovo" inkluderer 8 bygninger:
- Fire bygninger blev færdige i 2017.
- Den sjette og syvende vil blive taget i brug i 2018.
- Den ottende bygning er planlagt til levering i slutningen af 2019.
- Den femte bygning vil blive taget i brug i slutningen af 2020.
Oplysninger om betingelserne for at købe en lejlighed
I Rasskazovo boligkompleks kan du købe en lejlighed med ethvert passende indretning fra et-til-tre-værelse, lokalerne udlejes uden efterbehandling.
Du kan også købe en lejlighed i rater eller bruge et prioritetslån:
- afviklingsplan tildeles indtil slutningen af byggeriet
- Lånet kan fås i banker som Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow m.fl.
Vurdering af bygherrens pålidelighed
Dette er ikke første gang, at Sezar Group er involveret i konstruktionen af LCD-skærme. Tidligere havde bygherren en positiv erfaring med opførelse og salg af lejligheder i boligkomplekset "Nikolin Park".
Udviklerens pålidelighed er ifølge anmeldelser på mange websteder positiv og er 9 ud af 10 point.
Vurdering af LCD-webstedets informationskompetence
Webstedet for boligkomplekset Rasskazovo er praktisk at bruge og meget informativt. Der er omfattende information, der beskriver:
- placering af anlægget
- infrastruktur, der vil være tilgængelig for beboere i anlægget
- tilgængelighed og layout af lejligheder;
- transporttilgængelighed
- Prioritetslån.
Aktieoplysninger leveres også.
Det eneste, men meget betydningsfulde minus er den manglende information om lejlighedspriser. I videoklippet om projektet er der kun en pop-up-linje, der informerer om, at "udgifterne til lejligheder er fra 105.000 rubler per kvadratmeter". For at finde ud af den nøjagtige pris på lejligheden og dens tilgængelighed, skal du kontakte kontoret for salg af fast ejendom, men på trods af denne ulempe var salget af boliger i fuld gang, selv i sommersæsonen.
LCD "Rasskazovo": anmeldelser
Objektets placering fra et miljømæssigt synspunkt er meget attraktiv, det er derfor ikke engang drøftet, og dette spørgsmål behandles ikke i sociale netværk.
Rasskazovo-boligkomplekset, hvis anmeldelser er temmelig nærige og minder om argumentet om, at lejlighederne er dyre og priserne er skyhøje, men for disse penge kan du kun købe "sekundære" boliger af lavere kvalitet på trods af al popularitet.
Negative anmeldelser fra mistænkelige observatører findes heller ikke, da udvikleren er pålidelig, skønt den har arbejdet på ejendomsmarkedet relativt for nylig (det første objekt med RC “Nikolin Park”). Alle lejligheder i det første Sezar Group-projekt blev hurtigt udsolgt, og genstanden blev sat i drift i tid i slutningen af 2014 - begyndelsen af 2015.
Der er gennemgået retssager, der involverede bygherren, der var 2 af dem: "bygherren har med succes udfordret den matrikelige værdi af jord i Moskva voldgiftsdomstol" og "domstolen lidt irettesatte bygherren på anmodning om byggeri tilsyn med hulning på lokaliteterne 1 og 3 af husene." De var ubetydelige og rent formelle.
