Vores moderlands hovedstad er centrum for velhavende og berømte mennesker. Og sådanne mennesker ønsker ikke at bo i almindelige lejligheder og huse - de har brug for luksusboliger. Hvad kan der kaldes sådan, og hvilke områder er traditionelt elite? Vi vil besvare spørgsmålet om, hvilke områder i Moskva betragtes som elite. Og fortælle dig om de bedste områder i hovedstaden for livet.
Hvad er et eliteområde?
Ordet "elite" er så skjult af ejendomsannoncering, at få mennesker allerede tænker på dets virkelige betydning, det opfattes i stigende grad som et synonym for ordet "kære". Men som beskriver eliteområderne i Moskva tilbyder listen over ejendomsmæglere en meget anden liste, og dette skyldes det faktum, at de er klar til at henvise næsten ethvert boliger til denne kategori. Hvad er tegnene på elite?
Det første kriterium er placeringen af huset og dets isolering fra de gennemsnitlige beboere, kammer. En sådan ejendom skal være placeret tæt på centrum. Når de siger, at Rublevka er et elitedistrikt i Moskva, er det straks klart, at dette ikke er helt sandt. Dette er stadig området i Moskva-regionen.
Det andet kriterium er husets historiske og arkitektoniske værdi. Her kommer personen fra arkitekten, der oprettede strukturen, frem. Det er grunden til, at nye bygninger fra berømte arkitekter tilskrives elitehuse og områder i dag.
Et andet vigtigt tegn på elitisme er tilstedeværelsen af en høj standardinfrastruktur og behagelig levevis. I sådanne huse skal der være parkeringspladser af høj kvalitet, opbevaringsrum, et sikkerhedssystem, fremragende design af indgange og husområder.
Det næste tegn er den ensartede sociale sammensætning af befolkningen. I eliteområder skal mennesker med omtrent samme indkomstniveau bo, dette kriterium er ikke altid opfyldt i hovedstaden. Så for eksempel på Ostozhenka er der stadig et kvarter af gamle og nye beboere, der er meget forskellige i indkomst og livsstil.
Eksperter siger også, at begrebet "eliteboliger" inkluderer sådanne tegn som bekvem transporttilgængelighed, gunstige miljø- og kriminogene forhold, tilstedeværelsen af rekreative områder og servicevirksomheder (fitnessklubber, børnehaver, skønhedssaloner, restauranter) på et højt niveau. Set med funktioner tillader således ikke mange, hvis ikke alle, distrikter i Moskva at klassificeres som elite. Derfor anvendes kun visse kriterier for deres valg. Mæglere tildeler utvetydigt følgende områder til denne gruppe af fast ejendom.
1. Ostozhenka
Førstepladsen i rangeringen besættes af det mest elitære distrikt i Moskva, den såkaldte Golden Mile er Ostozhenka. Byens centrum, fra katedralen Kristus Frelser til Zubovsky Boulevard, der dækker gaderne i Ostozhenka, Prechistenka og Prechistensky Boulevard, er i dag centrum af høj kvalitet fast ejendom. Mange huse her blev oprettet af berømte arkitekter i det tidlige 20. århundrede, de er ikke kun meget attraktive udefra, men opfylder også de højeste levestandarder indeni. Højt til loftet, fremragende udsmykning af lejligheder, gårdskamre. I dag er området også under udvikling af pletter med nye bygningstyper - klubhuse, små lejlighedsbygninger. Der er mange tilbud til fast ejendom i klasser "A" og deluxe, selvom antallet af lejligheder til salg generelt er lille og naturligvis kun vil falde i årenes løb. Priser for lejligheder på Ostozhenka er forudsigeligt en af de højeste i Moskva. At bo her er ikke kun praktisk, men også ekstremt prestigefyldt, det er et tegn på at tilhøre en særlig kaste af mennesker.
2. Patriark-damme
Eliteområderne i Moskva, hvis liste er ret lange, kan ikke forestilles uden at nævne patriark-damme. Et lille område mellem Have- og Boulevardringen, omkring damme, er attraktivt for dets historie og kammer. På trods af placeringen i hjertet af hovedstaden er det ganske stille og meget hyggeligt. Områdets historie giver det ekstra charme og attraktivitet. Ejendommen her er hovedsageligt repræsenteret af den gamle fond, som blev rekonstrueret for at øge komforten, der er få nye huse, men de er et eksempel på moderne elitebygninger. Området er praktisk med hensyn til transporttilgængelighed og infrastruktur. Ulempen er den stærke differentiering af befolkningen.
3. Arbat
Traditionelt klassificeres Arbat-baner som et dyrt og eliteområde. Dette sted, begrænset af Garden Ring, Manege, Smolensky Boulevard og Bolshaya Nikitskaya Street, kan ikke kun tilbyde nye bygninger i klasse A, men også lejligheder af høj kvalitet i huse med en lang historie. De fleste af de historiske bygninger har allerede gennemgået en radikal intern ændring for at øge komforten ved at bo, og den samme skæbne venter de resterende bygninger. Markedet oplever konstant en mangel på fast ejendom i dette område, da tilbudene er meget begrænsede. Der er næsten ingen muligheder for ny udvikling på Arbat, så priserne her er stabilt meget høje. Distriktet bliver gradvist elite i ordets bogstavelige forstand, der er en hurtig dannelse af homogenitet i befolkningen, gamle beboere forlader, eliten indtager deres plads. Området bliver kammer, lukket. Den centrale placering giver dig mulighed for at bruge al infrastruktur beliggende i nærheden, der er også mange dyre restauranter, lukkede klubber, så beboerne i Arbat fuldt ud føles som en elite.
4. Tverskaya
Fra det 19. århundrede henvises Tverskaya Street altid til eliteområderne i Moskva. Dette er selve centrum af hovedstadens offentlige, kulturelle og forretningsmæssige liv. Der er naturligvis ikke behov for at tale om kammerets art og ensartethed i regionen, men det opfylder fuldt ud de andre kriterier. Transportversionen af Tverskaya er indlysende, og gradvis på grund af kampen mod trafikpropper bliver det kun bedre. Der er bygget en fremragende social infrastruktur i dette område, og den fortsætter med at vokse netop i elitesegmentet. Der er mærkbare mangler - dette er et stort antal mennesker i arbejdstiden (det øges med 7-8 gange i forhold til weekender), såvel som et stort antal køretøjer og som et resultat støj- og gasforurening. De resterende fordele er imidlertid så betydningsfulde, at ejendomspriserne i Tverskaya-området er meget høje.
5. Zamoskvorechye og Yakimanka
Når man noterer eliteområder i Moskva, skal man ikke glemme Zamoskvorechye og den tilstødende Yakimanka. Området med en lang historie, beliggende overfor Kreml langs Moskva-floden, er kendt for handelshuse, smukke kirker, hyggelige gader. Derfor har det altid været prestigefyldt at bo her siden begyndelsen af det 20. århundrede. Udviklingen af regionen hæmmes af svær transporttilgængelighed, men der sker en gradvis udskiftning af den gamle fond, som ikke er af historisk værdi, med huse af en ny type: boligblokke med øget komfort. Området har en veludviklet social infrastruktur i modsætning til fx Arbat. Der er mange butikker, børnehaver, Tretyakov Gallery, tæt på parken til dem. Gorky. I dag bygges kontorejendomme aktivt i Zamoskvorechye. Priserne for lejligheder i dette område er høje, men der er ganske mange tilbud, så købere har muligheder.
6. Khamovniki
Elitedistriktene i Moskva vokser konstant med nye territorier, og Khamovniki, et ret ung (nemlig en elite) distrikt i hovedstaden, henviser til disse. Han ligger i svingen af Moskva-floden, begrænset til Haveringen. Den fremragende beliggenhed nær Kreml og en stor mængde grønne omgivelser tiltrukket aristokratiet her tilbage i det 19. århundrede. I dag er området aktivt opbygget med moderne faciliteter med høj komfort. Fremragende transporttilgængelighed, bred og social infrastruktur af høj kvalitet, god miljøydelse - alt dette gør Khamovniki til et af de mest attraktive områder i hovedstaden til at bo. Distriktets ulempe er den langsomt likviderede del af den gamle fond i form af bygninger med fem etager med en heterogen befolkning. Men udvikling er i gang, og repræsentanter for eliten er mere og mere villige til at bosætte sig i Khamovniki.
7. Moskva-by
Karakteriserende de elite områder i Moskva, kan du ikke ignorere det nyeste distrikt - Moskva City, der ligger i byens centrum, på Presnenskaya vollænde. Dette er et nyt segment af boliger - bygninger i flere etager, bygget til at imødekomme de højeste krav fra beboerne. Distriktet har mange fordele. Dette og fremragende transporttilgængelighed, en temmelig homogen befolkning, høj sikkerhed og behagelig opholdsstue. Kvartalet er godt planlagt, de tilstødende territorier har fremragende infrastruktur. Arkitektoniske løsninger er en særlig fordel ved regionen; mange moderne arkitekter har vist deres fantasi her. Ulempen med Moskva By kan kaldes manglen på en historisk baggrund, men for nogle er det også et plus.
