Hvor mange mennesker i verden drømmer lidenskabeligt om deres eget hyggelige reden? I Rusland er opførelsen af lejlighedskomplekser, der er meget populære i de senere år, med til at fremskynde opfyldelsen af disse ønsker. Deres kendetegn er lavere priser pr. Kvadratmeter og placering af flere lejligheder i en bygning. Et af sådanne projekter er Liner-boligkomplekset (et hus på Khodynka). Moskva er den største by i verden med mere end 12 millioner registrerede indbyggere og et kæmpe transportnet. Derfor er placeringen af boliger i forhold til transportknudepunkter for de fleste muscovitter en af hovedprioriteterne. Miljø- og infrastrukturspørgsmål spiller også en lige så vigtig rolle. Linerhuset på Khodynka, som designet af designerne, skulle tilfredsstille alle beboernes behov. Lad os prøve at give en detaljeret analyse af de miljømæssige, sociale, transport, lovlige, tekniske og andre funktioner i dette byggeprojekt.
Beliggenhed
LCD "Liner" - et hus på Khodynka, som Muscovites kalder det - er ved at blive bygget i området for det tidligere Frunze-lufthavn, nær Aviapark shopping- og underholdningscenter, berømt for sin storslåede størrelse og verdens største akvarium. Geografisk er det mellem Khodynsky Boulevard og Mikoyan Aircraft Designer Street. Cirka 700 meter væk (hvis du bevæger dig langs den korteste sti) passerer Leningradsky Avenue. Den nærmeste metrostation til komplekset med de eksisterende er lufthavn, hvortil der er 1050 meter direkte. Lidt længere, nemlig i 1700 meter, er der metrostationer Polezhaevskaya og Dynamo. Du kan komme til Liner-boligkomplekset med bus nr. 48, minibusser nr. 18m, 244m eller med gratis busser, der kører fra metrostationer til shopping- og underholdningskomplekset. I 2018 er det planlagt at idriftsætte (i øjeblikket under aktiv byggeri) den nye Khodynskoye Pole metrostation, som ligger kun 300 meter fra LCD-skærmen. Andre markante objekter beliggende inden for en radius på 2 km fra Liner-boligkomplekset på Khodynka inkluderer Birch Grove, Petrovsky og Chapaevsky-parkerne, Ice Palace, CSKA-komplekset, Our Lady of Joy's Church og Trøst, hippodrome, sportspalads "Megasport". Derudover er der i dette område mange restauranter, caféer, indkøbscentre, apoteker, tre institutter, et Botkin-hospital, flere skoler og børnehaver. Som du kan se, er kompleksets placering fremragende.
Generel beskrivelse
Liner House on Khodynka er to megazd-bygninger adskilt af Aviapark shopping- og underholdningscenter. Afstanden mellem dem vil være omkring 800 meter. Hver bygning opføres i form af et ikke-ligesidigt firkant med boliger langs omkredsen og et rekreativt område, herunder små offentlige haver, børne- og sportspladser inde. Denne type projekt kaldes populært "brønden". Det er godt, fordi territoriet i midten er helt sikkert for børn, beskyttet mod støj fra byens motorveje, men der er lidt sollys i lejligheder med vinduer ud mod gården, især på de nederste etager. Lejlighedskomplekset planlægger at oprette en underjordisk parkering, der er forbundet med boliggulve med elevator. Han vil være i stand til at rumme 482 biler. Højden på begge bygninger vil være forskellig: fra den ene kant på 13 etager og fra den anden 15. Det er planlagt at bygge 2415 enheder i etværelseslejligheder i boligkomplekset, herunder studios, to-værelseslejligheder - 1113 og tre-værelses - 174 enheder. De første etager vil blive besat af kontorer, caféer og anden infrastruktur.
Tekniske træk ved bygninger
“Liner” er et hus på Khodynka, der ikke kun har et originalt udseende, men også fremragende kvalitet. Det er ved at blive bygget af Inteko, som er et byggefirma med en lang track record og et godt omdømme. I henhold til planen vil LCD-skærmen overgive sig i to faser: først den østlige bygning, derefter den vestlige. Deres områder er henholdsvis 3, 9 og 5, 4 ha. Projektet giver mulighed for placering på hver etage i 23 lejligheder og 2 elevatorer.
Væggene i begge bygninger er bygget på en monolitisk måde, dvs. uden samlinger og sømme. Dette sikrer maksimal varmeopbevaring, høj styrke og integritet. Fasader er konfronteret med porcelæn stentøj og færdig med gips. De planlægger at udstyre den underjordiske parkering med videoovervågning og sikkerhedssystemer.
Lejlighedernes tekniske egenskaber
LCD "Liner" (hus på Khodynka) er ved at blive bygget i henhold til det projekt, der er udviklet af BRT RUS-virksomheden. Området med 1-værelseslejligheder her vil være fra 29, 1 til 32, 1 firkanter, to-værelses lejligheder - fra 44, 5 til 58, 4 firkanter, tre-værelses lejligheder - fra 132, 1 til 135, 7 firkanter. Lofterne er 3 meter overalt. I de fleste lejligheder vil der være klassiske monolitiske vinkler på 90 grader, hvilket giver maksimal pladsudnyttelse. Men der er en del af boligmassen, hvor hjørnerne danner panoramavinduer, eller de vil være monolitiske, men meget mindre end 90 grader, hvilket vil komplicere den rationelle pladsudnyttelse. På de første etager er nogle af lejlighederne uden balkoner. Et særpræg ved boliger i LCD "Liner" er meget rummelige køkkener med et areal på mindst 23 kvadratmeter. m og højst 39, 35 kvadratmeter. m.
Nogle af lejlighederne er planlagt afsluttet med en fuld finish, herunder indretning af al nødvendig kommunikation, æglægning af fliser, laminatgulve, installation af stikkontakter, installation af alle døre, et brusebad i badeværelset, arbejdsflader, en bar og møbler i køkkenet. Men en meget større del vil blive udbudt til salg uden en fin finish. Naturligvis koster de mindre.
økologi
"Liner" -huset på Khodynka har dobbeltvurderinger af økologi. På den ene side ligger vidunderlige parker og grønne områder i nærheden, og på den anden side bogstaveligt talt halvanden kilometer væk, nemlig ved Tredje Khoroshevskaya gade, er der en CHPP-16, der producerer emissioner til atmosfæren med misundelsesværdig regelmæssighed. Som du ved betragtes enhver TPP som et objekt i fareklasse II. Derudover begynder kun fem hundrede meter fra den østlige bygning af Liner, industriområde nr. 7, og 1300 meter mod syd - industriområde nr. 5. Et andet væsentligt økologisk minus ved det nye lejlighedsanlæg er tung trafik langs tilstødende gader, især langs Leningradsky Prospect. Det er sandt, at det i fremtiden er planlagt at oprette en stor park her, og gøre Khodynsky Boulevard til fodgængere.
Priser og betaling
Ifølge idéen om kunder, hovedsageligt for unge mennesker (især studerende ved nærliggende videregående uddannelsesinstitutioner) og forretningsfolk, vil Liner-boligkomplekset være orienteret. LCD af denne grund er designet med prioritet for et-værelses lejligheder og studios. Deres priser er forskellige, afhængigt af måler, antal etager og layout. For nemheds skyld har vi anbragt husomkostningerne i tabellen:
| Type lejlighed | Omkostninger (rub.) |
| studier | fra 5 313 981 |
| Et værelse | fra 5 602 292 til 8 165 928 |
| To værelser | fra 8 133 448 til 11 621 750 |
| Tre værelser | fra 24 790 564 til 28 233 696 |
Du kan betale på flere måder:
- 100% forudbetaling (på individuelle vilkår);
- afbetalingsplan (første rate 10-50%, løbetid - indtil slutningen af byggeriet), der er også særlige betingelser for VTB Bank for registrering af afbetalingsplan;
- pantelån.
Juridiske faldgruber
Boligkomplekset ”Liner” på Khodynka er et lejlighedskompleks, hvori boliger klassificeres som en lejlighed, dvs. lovligt set er det ikke boliger, men erhvervsejendom. For at oversætte dem til en skrifttype til boliger kræves yderligere dokumenter. Hvad er nuancerne i lejligheden:
- registreringsproblemer
- øgede nytteomkostninger
- betaling af ejendomsskat;
- Manglende udviklingsplaner til opførelse af børnehaver og skoler.
