Hvad er et funktionelt område? Hvad kan hun være? I overensstemmelse med hvad er dens rammer etableret? Hvad er de grundlæggende regler for zonering? På hvilke områder anvendes dette koncept? I henhold til hvilke regler tildeles byområder? Hvad er primært i planlægningen af afviklingsarrangementer?
Hvad er dette? definition
I henhold til en generaliseret definition er funktionelle zoner steder, for hvilke grænserne er tydeligt angivet med dokumentariske handlinger med territorial planlægning og matrikelregistrering, og der foreskrives et specifikt formål med den tilsigtede anvendelse.
Dette koncept forveksles ofte med udtrykket ”territorial zone”. I mellemtiden har disse begreber forskellige betydninger, selvom der naturligvis er en vis lighed mellem dem.
Hvad er forskellen fra territoriale zoner?
Begrebet "territoriale zoner" har en lidt anden betydning. Funktionel regulering overholdes naturligvis også, når der opdeles områder i henhold til det territoriale princip. Imidlertid har dette udtryk en mere specifik, snæver betydning.
Dette er områder beregnet til den specifikke målrettede placering af genstande, f.eks. Parker eller boligområder, deponeringsanlæg, industribygninger. Inden for hver territorialzone kan flere funktionelle lokaliteter lokaliseres, men der er også et omvendt forhold.
Det vil sige, definitionen af dette koncept er som følger: en zone, for hvilken der er defineret og præciseret restriktioner for udvikling i de relevante arealanvendelsesbestemmelser såvel som territoriale grænser.
Hovedtyper
Territoriale såvel som funktionelle zoner er opdelt i flere hovedtyper. Hver af dem er kendetegnet ved sit eget formål og specifikke funktioner eller begrænsninger i drift.
De vigtigste funktionelle områder på territoriet er:
- boligområder;
- social virksomhed;
- fremstilling;
- husdyr;
- rekreation;
- særlige;
- beskyttet.
Hver af disse arter er opdelt i mere snævre profilerede underarter, der svarer til deres øjeblikkelige formål eller anvendelse.
Hvad er rekreative områder?
Rekreative funktionelle områder af byen er følgende steder:
- skovrejsning;
- parker;
- gågader;
- haver;
- genstande beregnet til sportsaktiviteter;
- vandmasser og sånt.
Det vil sige, dette er de steder i byen, hvor folk ikke bor eller arbejder, og hvor de tilbringer fritid, gå, slappe af, spille sport. For eksempel er bydækket eller en park med attraktioner rekreative funktionelle områder inden for det fælles område.
Hvad er forretningsområder?
Offentlige forretningssteder inkluderer de territoriale områder, som sådanne genstande ligger på:
- forsyningsselskaber og husholdningstjenester;
- hospitaler, klinikker og andre sundhedsydelser;
- forretnings- og kontorbygninger;
- butikker;
- kulturelle, uddannelsescentre og mere.
Det er for eksempel teaterbygningen såvel som indkøbscentret en del af byens offentlige og forretningszone.
Hvad er boligområder?
Det ser ud til, at med hvad de funktionelle funktionelle områder af byens masterplan er, kan der ikke være tvetydigheder. Alt er imidlertid ikke helt enkelt, og disse territorier har også deres egne opdelinger efter type.
De største forskelle mellem disse territorier bestemmes af det maksimale antal etager i bygningen og dens densitet. Det vil sige, at der er lave bygningszoner og andre.
Hvad er landbrugsområder?
En temmelig specifik brug af territorier til byområder, men dette er kun ved første øjekast. Sådanne funktionelle zoner inkluderer ikke kun jord, hvor nogen afgrøder dyrkes eller kvæg opdrættes, men også steder, der ikke har nogen relation til landbrugsproduktion.
Disse områder inkluderer områder beliggende på dem:
- gartneriske partnerskaber;
- feriebyer;
- huse i den private sektor (i nogle tilfælde);
- blomsterbedrifter og så videre.
Det er f.eks. Et territorium med sommerhuse arrangeret i slutningen af århundrede før sidst, samt gartnerier tæt på en bylinie, der lige er begyndt at blive udviklet, dette er en landbrugszone.
Hvad er produktionsområder?
Dette er en funktionel territorial zone, lokalitet eller distrikt i den by, hvor industribygninger er koncentreret.
Ud over de steder, hvor fabrikker eller fabrikker bygger, hører imidlertid grundene til forskellige forsyningsselskaber, transportnetværket og meget mere til den samme type zoner. For eksempel er det territorium, hvor bystationen ligger og leverer elektricitet, også en del af produktionszonen.
Hvad er specielle zoner?
De funktionelle byområder i det fælles område, der bruges på en ejendommelig måde, er:
- kirkegård;
- akkumuleringssteder for eventuelle affaldsprodukter;
- sanitære kontrolstrimler og så videre.
Det vil sige, dette er de territorier, som specifikke målobjekter eller tilstødende områder befinder sig på.
Hvad er beskyttede områder?
Dette er de områder, der tillægges særlig betydning, for eksempel:
- historiske reserver;
- monumenter af natur eller kultur;
- steder af æstetisk værdi;
- strategiske objekter;
- steder, der er vigtige for gennemførelsen af videnskabelige aktiviteter, og så videre.
Det vil sige, hvis arkæologiske udgravninger begynder i et hvilket som helst distrikt i byen, bliver dette territorium en beskyttet zone. Denne type zone inkluderer også områder, der støder op til jernbanebroer, flodbredder og mange andre steder, der har brug for beskyttelse eller indebærer begrænsninger i adgangen til dem på grund af deres tilsigtede formål.
Hvad er formålet med zonering? Hovedtyper
Det vigtigste mål, som funktionel zoning udføres, er at fremhæve områder inden for bylinjen, der er ensartede i deres naturlige kvaliteter og er bedst egnede til en bestemt type menneskeskabelig belastning. Dette gøres naturligvis for den mest rationelle brug af jord under hensyntagen til lokale beboers interesser og bekvemmelighed og den geoekologiske situation, selvfølgelig.
De vigtigste funktionelle områder inden for bygrænsen og i umiddelbar nærhed heraf er opdelt i tre store typer:
- industriel;
- bolig eller bolig;
- rekreative.
Tildelingen af disse zoner som de vigtigste skyldes, at de er af største betydning for byudvikling og som regel besætter store grunde i sammenligning med andre.
De resterende zoner har sekundær værdi og er, som det var, hjælpestoffer. Det vil sige, de ser ud, fordi der er behov for dette, der opstår i processen med at bruge territorier, der hører til en af hovedtyperne af byzonering.
Grænse og regler
Kanten af de funktionelle zoner er fastlagt under hensyntagen til det tilsigtede formål med stedet. Som regel er territorierne inden for bygrænserne opdelt i følgende typer, afhængigt af destinationstypen:
- egnet til boligudvikling;
- allokeret til særlige grupper;
- optimal til at arrangere produktion;
- nødvendigt til livsstøtte, det vil sige til teknik, transportnet.
Reglerne, der styrer regulering af frie territorier, er fastlagt i Den Russiske Føderations byplanlægningskode i artiklen under serienummer 35.
Typisk er de funktionelle områder af hovedplanen for en by eller anden bygning geografisk begrænset af gader, motorveje, motorveje. De kan besætte ethvert område i et kvarter eller i flere områder.
De vigtigste parametre, ifølge hvilke under den indledende planlægning, det vil sige i tilfælde af idriftsættelse af gratis nye grunde, grænserne for de funktionelle zoner, bestemmes i samlingen af normative handlinger kaldet ”Byplanlægning. Planlægning og udvikling af by- og landdistrikter. ” Dokumentet blev godkendt som en grundlæggende guide for udviklere i 2016 på Ministeriet for Byggeri og Bolig og Kommunale Tjenester i Den Russiske Føderation.
Normalt kaldes denne samling af normative handlinger og regler mere almindeligt i hverdagen - ”regler”. Det er dette dokument, der angiver, hvad der er tilladt at placere, hvor det kan gøres, og hvor ikke. Dette kan for eksempel se ud som følger. Antag, at i begyndelsen af forrige århundrede blev der opført en fabrik, der er bevaret sikkert indtil i dag og fortsætter med at fungere. Naturligvis blev denne produktion bydannende, bosættelsen voksede omkring den. I henhold til udarbejdelsen af lovgivningsmæssige krav er nye bygninger i nærheden af produktionsbygningen ikke tilladt, og huset ved siden af skal gradvis nedlægges, det vil sige genbosættes og nedrives eller bruges til andre formål.
Naturligvis påvirker dets tilsigtede formål også bestemmelsen af grænserne for en bestemt zone. Nogle af de sekundære typer kan principielt ikke have en klar ramme. F.eks. Er strømnet på planer for funktionsmæssig zonering i byer angivet med tynde linjer, der gennemsyrer alle territorier uden undtagelse. Det samme kan siges om transportinfrastrukturen, veje, kloakker og forskellige offentlige forsyningsselskaber. Det vil sige, sådanne funktionelle zoner, hvis formål er at sikre de grundlæggende behov for befolkningen, ikke har klare grænser. I princippet kan de ikke begrænses af noget. Men dette betyder slet ikke, at der for sådanne sekundære zoner ikke er nogen klare instruktioner om deres placering. Det vil sige, at stænger med elektriske ledninger ikke er installeret i midten af kørebanen, og kabler er ikke begravet dybere end det, der er foreskrevet i reglerne.
Placeringen og arrangementet af sådanne zoner reguleres ikke kun af byplanlægningsreglerne, men også af en række andre lovgivningsmæssige krav, hvis liste direkte afhænger af den tilsigtede anvendelse af visse funktionelle zoner. F.eks. Koordineres anlæggelse og placering af kirkegårde, kloakker, tagrender med spildevand og andre lignende genstande med sanitære og miljømæssige lovgivningsmæssige retsakter.
